林口不動產專家篇~~ 想要對林口A9捷運有個全面的了解, 請看德厚為您整理的資料.一次全面了解!!

機場捷運A9站共構計劃

 [A9車站共同開發大樓] 基地面積1487坪, 規劃地上16層.地下4層樓, 總樓地板面積約1萬1422

坪, 地上1層至4層規劃為捷運設施及商業空間, 地上5層至16層為住宅及公共空間，由冠德取

得經營權。桃園機場捷運線連接臺北市, 桃園機場與桃園捷運藍線, 共設23站, 林口A9站,預

計2015年通車, 屆時臺北車站直達桃園機場僅需35分鐘. 大幅縮減路程時間.

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林口2015年建設齊發 機場捷運A9站 周邊房市

夯

103/07/20【蘋果日報/黃敏婷】

　　林口住宅環境新穎，整體開發後，生活機能愈顯成熟，再加上高地氣候溫和通風、腹地廣大、交通便捷等優良條件，因此成為近年民眾的購屋新寵。專家指出，過去一年林口買盤持續湧入，根據新北市林口戶政事務所統計資料顯示，截至2013年12月止，已超過9萬人口數，今年人口數可望突破10萬大關，人口進駐比例逐年攀升。

　　林口房市大躍進，預計2015年建設即可到位，包括國賓影城將於今年底開幕、機場捷運線明年通車、北台灣最大國際級三井OUTLET PARK即將啟動，林口涵蓋交通、商城及產業等多項重大建設及投資案，發展籌碼面備受看好，吸引不少上市上櫃建商搶進獵地。 近3年A9站周邊 房價增值潛力佳

　　林口邁向國際化城市，開車上高速公路20分鐘左右即可到達台北市中心，有助於北市通勤人口進駐林口購屋。目前林口房市以機場捷運A9站周邊地段最具優勢，專家指出，該區房價現階段仍屬初升段，等到明年機場捷運線通車後，從A9站出發至台北車站商圈約25分鐘車程，約10分鐘抵達桃園國際機場，可望成為北台灣的重要門戶，房價後勢表現將將優於預期。

　　林口指標成屋案 「世紀長虹」緊鄰A9站

　　機場捷運A9站周邊指標成屋案「世紀長虹」，地段位居林口正核心，基地位在林口區忠孝三路、三民路口，鄰近捷運機場線A9站，且一旁就是「林口行政園區」、「三井OUTLET PARK」、「國賓影城」及大型賣場等，不論是生活採買或飲食娛樂皆相當方便。

　　「世紀長虹」為28層摩天新地標，基地面積達2008坪，社區千坪空地規劃中庭花園和無邊際泳池；全案分為A、B兩棟大樓，規劃零店面純住宅，產品62~102坪；全棟使用日本住友SRI制震壁，單層8支；建築外觀聘請國際知名團隊香港P&T規劃，建物4面皆使用落地窗，室內採光通風佳。

　　長虹建設董事長李文造表示，「世紀長虹」是長虹建設前進林口的代表作，在林口創造了很多第一，包括是林口第一棟引進P&T國際建築團隊的成屋案、林口第一棟已完工樓層最高的豪華住宅、林口第一棟把耐震指數提升到6級，且強調，用台北市平均三分之一的價格，就可以買到北市豪宅的頂級規格，近期吸引不少北市客跨區前來買房，買盤持續湧入。

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機場捷運空拍

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林口不動產專家篇~ 林口氣候與地質分析, 德厚給您專業的整理.

林口氣候與地質分析

台北與林口每月溫度的差異，             

可看出平均相差約2度。                                           

                                       

>>每月溫度的變化                                  

 

當十月開始東北風開始增強後，林口的風速明顯較大。 其他時間略低於台北。 

 >>每月風速的變化  

  

 >>每月濕度的變化

        

要開除濕機的機會  

                    

通常以相對濕度 大於 85% 的時候作為要開除濕機的時候，根據過去十年的資料顯示，     台北每年須開除濕機的時間約佔 28%，林口為29%，其中冬天林口明顯較高，機率為 40%，夏秋兩季則略低台北。           

                                                                 

   

 起霧的機會

由於林口高度約為 250公尺，受到地形影響，容易有霧發生，通常為南方暖濕空氣北上，遇到低溫的海水所產生的「平流霧」根據桃園機場的的霧資料為平均每年 14.2日明顯高出台北的2.3日過去亦最高曾達26日。雨日及雷雨日則明顯較少，主要是台北為盆地地形，常有局部產生的降雨影響。

                      

林口的空氣品質明顯較佳 

林口的懸浮微粒濃度，明顯低於台北、桃園各主要都市

測站。應為特殊丘陵地影響，空氣明顯較佳。

位於地震斷層帶,地質相對穩定       林口地區無

土石流的潛藏危機

 

林口不動產專家篇~ 想住到林口來, 你一定要知道的資訊. 林口環境基本概況. 歡迎分享出去~~~

未來的贏家林口新核心

~ 全新重劃區-完善的規劃 ~

林口特定區規劃完善, 是台灣第一個比照英國田園

城市規劃的模範都市

有8大特點 :

1.棋盤式道路規劃:

道路完善,主要幹道30米以上,建築物臨路推縮4米保留寬敞的行人空間,整體空間寬敞舒適

2.植栽計畫:

每3-4公尺便種植一顆行道樹，有櫻花、欒樹、中東海棗、白千層等多元樹種共同形塑美麗林口

3.工程地下化:

全區電線電纜地下化,雨水汙水分流處裡,先進都市規劃

4.全區60%綠覆率:

60公頃萬坪運動公園.婦幼公園.棒網球場,第二運動公園，還有32個鄰里公園設立,芬多精環繞四周,100%鮮氧生活

5.教育完善:

醒吾技術學院.師範大學.長庚大學.長庚技術學院.體育大學.中央警察大學六所大學環繞,是一個擁有從小學、國中、高中、大學優質教育資源的文教特區

6.經濟發展:

華亞科技園區與台塑生產聚落,未來更有新北影視城及A7產業園區帶動整體林口發展

7.國際休閒特區:

11座高爾夫球場環繞及大型購物中心共同打造國際級度假生活

8長庚醫療園區:

長庚教學醫院、長庚養生村、質子暨放射治療中心共同打造國際級醫療重鎮

林口 陸海空 地理優勢

機場捷運A9站 新北第一站 

青年階段，可就業者人數眾多

菁英匯集 教育程度逐年提高

從信義、大直 看你不知道的未來林口

重劃區的價值開始在商業核心成形之後，而回顧信義計畫、大直重劃區發展軌跡，威秀影城與新光百貨群帶動信義計畫、美麗華影城與商城啟動大直重劃。影城與購物中心成就了商圈，而商圈引領了重劃區發光發熱。2014林口國賓影城預定開幕、2015三井Outlet Park預定啟用，雙影城、雙購物中心加值，林口新核心價值勢必飛漲。

 

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